GREJANJE…UGOVOR I SVA OSTALA PITANJA !!!

Polako se bliži početak grejne sezone i svakako da postoji potreba da se obavi potpisivanje novog ugovora sa preduzećem koje će vršiti očitavanje i obračun potrošnje.
Koliko je nama poznato, u našem naselju postoje tri preduzeća koja su obavljala te poslove u protekle dve godine.
Danas se nalazimo u siuaciji da moramo potpisati novi ugovor sa nekim od navedenih preduzeća.
Mnogo je pitanja, mnogo je i odgovora ali nažalost, istina je uvek, ‘tamo negde, između’…
U ovom trenutku, nemamo konkretne informacije šta i kako raditi dalje ali svakako da će Predstavničko telo Naselja MMA kao i nekolikiko naših komšija, pokušati da sazna detalje po ovom pitanju i pravovremeno objavi informacije !

U međuvremenu, na ovim stranicama možete postaviti pitanja a mi ćemo se potruditi da što pre nađemo pravi odgovor ili rešenje.

FINANSIJSKO VEŠTAČENJE

Ove nedelje održana su dva sastanka. Prvi, koji je održao Pravni tim naselja i na kojem su prezentovane dve ponude za realizaciju finansijskog veštačenja. Prvu ponudu prezentovala je diplomirani ekonomista Mirjana Sladoje sa saradnikom gradjevinskim inženjerom g. Lekicem, dok je drugu ponudu prezentovao mr Saša Stefanović, diplomirani ekonomista čiji tim, pored njega, čine i predsednica Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije Danijela Ilić, inženjer građevinarstva i Milija Jović, diplomirani ekonomista. Nakon pažljivog razmatranja obe ponude i razgovora sa predstavnicima ponuđača Pravni tim je izneo preporuku Predstavničkom telu da se usvoji ponuda mr Saše Stefanovića. Treća ponuda koja je prispela od Pricewaterhouse Coppers-a je odbijena zbog previsoke cene. Pored razmatranja ponuda na sastanku Pravnog tima definisani su i dodatni zadaci koje moraju da ispune veštaci građevinske struke pre nego što nam dostave finalnu verziju nalaza i mišljenja.

Na sastanku Predstavničkog tela prezentovan je izveštaj sa sastanka Pravnog tima, ponovo je pozvan mr Saša Stefanovič da izloži ponudu pred predstavnicima, ali je predstavljena i ponuda koju je dostavila Mirjana Sladoje. Ponuda mr Saše Stefanovića usvojena je jednoglasno i doneta je odluka da se ugovor potpiše sa njegovim timom. Zaključen je ugovor na iznos od 4.250 evra bruto, i isplaćen je avans od 50%, ostatak će biti izmiren po uručenju nalaza i mišljenja veštaka. Posao će biti završen za mesecipo dana.

Predstavničko telo prikupilo je dobar deo dokumentacije, ostatak će biti pribavljen tokom naredne nedelje. Obimna dokumentacije je na oko 17.000 stranica, Agencija za investicije će je uručiti, uz obavezu uplate sredstva za umnožavanje od 51.000 dinara (17000×3 din.), što je Predstavničko telo jednoglasno prihvatilo.

Na sastanku jednoglasno su prihvaćene i smernice za građevinske veštake pripremljene i usvojene na sastanku Pravnog tima. Smernice su prosleđene veštacima.

Građevinsko veštačenje koštalo je 1.600 evra, 500 evra isplaćeno je pri potpisivanju ugovora, dok će ostatak novca biti isplaćeno po uručenju nalaza i mišljenja.

Proces prikupljanja sredstava za podršku procesu veštačenja završava se u utorak, 15. aprila 2014. godine, nako čega će na sajtu, forumu i oglasnim tablama ulaza biti postavljena informacija o prikupljenim sredstvima, sa izveštajem o dosada utrošenim sredstvima.

Nakon dobijanja finalnih veštačenja Predstavničko telo izaći će u javnost sa rezultatima nalaza. Pravni tim sačiniće predlog za poravnanje koji će biti upućen Pravobranilaštvu grada Beograda. Biće intenzivirani napori da se, kroz razgovore, sa novoizabranim gradskim organima nađe zajednički jezik i postigne dogovor. Ukoliko svi napori ne urode plodom ne preostaje nam ništa drugo sem da pravdu potražimo pred sudskim instancama Republike Srbije.

Goran Popović, koordinator

 

UGOVOR O PRUŽANJU USLUGA VEŠTAČENJA

UGOVOR

O PRUŽANJU USLUGA

Zaključen u Beogradu, dana 20. novembar 2013. godine između:

  1. KUPACA SOCIJALNO NEPROFITNIH STANOVA U NASELJU „STAMBENO-POSLOVNI OBJEKTI ZAPADNO OD UL. DR IVANA RIBARA-NOVI BEOGRAD“, Ul. Mileve Marić Ajnštajn 26-78, Novi Beograd, (u daljem tekstu Naručilac usluge)

i

  1. OVLAŠĆENIH SUDSKIH VEŠTAKA MINISTARSTVA PRAVDE I DRŽAVNE UPRAVE, i to: Davorka Palikuće, broj i datum rešenja: 740-05-05195/2010-03, od 06.07.2011. godine i Miodraga Dragovića, broj i datum rešenja: 740-05-03369/2010-03, od 06.07.2011. godine (u daljem tekstu Pružalac usluge) i

Član 1.

Predmet ovog Ugovora je pružanje usluga veštačenja sa ciljem utvrđivanja/proračuna proizvodne cene kvadratnog metra stana u naselju „Stambeno-poslovni objekat zapadno od ul. dr Ivana Ribara-Novi Beograd“. Ugovorne strane saglasne su da predmet veštačenja bude objekat B1.1, sa procenom pripadajućih zajedničkih troškova koji ulaze u proizvodnu cenu, koji se nalazi u ul. Mileve Marić Ajnštajn 42, Novi Beograd. Overena i potpisana Ponuda za veštačenje koju je Pružalac usluge dostavio Naručiocu usluge sastavni je deo ovog Ugovora.

 Član 2.

Ugovorne strane saglasne su da posao veštačenja otpočne 20. novembra 2013. godine i da bude okončan najkasnije do 20. januara 2014. godine, kada će Naručiocu usluge biti uručen nalaz i mišljenje veštaka.

 Član 3.

 Obaveze Pružaoca usluge su: da oformi četvoročlani tim veštaka, koji će pored dva veštaka građevinske struke činiti i po jedan ovlašćeni veštak mašinske i elekto struke; da se u procesu utvrđivanja/proračuna proizvodne cene kvadratnog metra stana u svemu pridržava navoda iz Ponude za veštačenje; da pribavlja, izuzev projektne dokumentacije naselja, sva druga dokumenta koja su im dostupna u procesu veštačenja; da po zahtevu pravnog zastupnika Naručioca usluge izvrši dodatna veštačenja u toku samog procesa veštačenja; da izradi i dostavi svoj nalaz i mišljenje u skladu sa pravilima struke; da svaki član četvoročlanog tima veštaka po potrebi „brani“ nalaz veštačenja pred telima Grada Beograda, odnosno sudskih instanci na kojima Naručilac usluge bude pokušavao ostvariti zaštitu svojih prava.

Obaveze Naručioca usluge su: da obezbedi projektnu dokumentaciju celokupnog naselja; da omogući nesmetan pristup veštacima u sve delove objekta koji je predmet veštačenja; da organizuje i koordinira svim aktivnostima koje budu bile neophodne na nivou naselja.

 Član 4.

Naručilac usluge  je saglasan da Pružaocu usluge, na ime pruženih usluga iz čl. 1. ovog Ugovora, uplati bruto nadoknadu u dinarskoj protivvrednosti od 1.600 EUR, po srednjem kursu Narodne banke Srbije, na dan uplate, i to: 30% ugovorene cene po otpočinjanju veštačenja 20. novembra 2013. godine, a ostatak od 70% po uručenju nalaza i mišljenja Naručiocu usluge. Isplata nadoknade izvršiće se na ruke Pružaocu usluge. U slučaju nepredviđenih troškova i aktivnosti tima veštaka ugovorena nadoknada može se povećati maksimalno za 400 EUR, tako da ukupna nadokada može iznositi najviše 2.000 EUR, što će se regulisati zaključivanjem Aneksa ugovora.

 Član 5.

Za Naručioca usluge ovaj Ugovor potpisaće svaki vlasnik stana koji finansijski podržava proces veštačenja, tako da se sastavnim delom ovog Ugovora ima smatrati i lista potpisa vlasnika stanova, koja će, pored Ugovora, biti overena i potpisana od strane Pružaoca usluge.

 Član 6.

Ugovorne strane su saglasne da sve sporove rešavaju sporazumno. Sporazumno nerešeni sporovi rešavaće se pred nadležnim sudom u Beogradu.

 Član 7.

Ovaj Ugovor je sačinjen u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih po 1 (jedan) zadržava svaka ugovorna strana.

Za Naručioca usluge                                        Za Pružaoca usluge                                            

U prilogu lista potpisa vlasnika stanova           Davorko Palikuća, ovlašćeni sudski  veštak

Miodrag Dragović, ovlašćeni sudski veštak

PONUDA ZA ZASTUPANJE

Predstavničko telo dobilo je ponudu za zastupanje u slučaju da grad Beograd i dalje nastavi da se oglušuje o naše zahteve. Ponuda je od strane predstavnika Predstavničkog tela na sastanku u ponedeljak, 15. jula u načelu prihvaćena i očekuju se dodatna pojašnjenja od ponuđača u pogledu pojednih elemenata.

Čim dobijemo potrebna pojašnjenja biće pripremljena informacija o daljem pravcu kretanja iz aspekta pravnog ugla koja će, zajedno sa anketom, biti podeljena svim stanarima kako bi se izjasnili da li prihvataju ponudu i da li žele da se uključe u proces. Sa svakim stanarom koji se opredeli da uđe u proces biće zaključen poseban ugovor.
Pomenuta informacije biće podeljena stanarima do kraja nedelje.

U iščekivanju informacije sadržaj načelno prihvaćene ponude možete pogledati ovde.