POKRETANJE PARNICE – uputstvo za sagledavanje troškova

Poštovane komšije,

Kako su iscrpljene sve mogućnosti za postizanje dogovora, nakon dveipo godine, konstantne borbe sa predstavnicima gradskih struktura pred nama je jedina preostala opcija – pokretanje sudskog spora.

U skladu sa tim u narednim danima održaće se skupštine stanara na kojima će vam predsednici uručiti anketu sa informacijama kakve su mogućnosti pred vama na osnovu koje ćete doneti odluku da li želite ili ne pravdu potražiti pred sudom.

Radi što lakšeg sagledavanja troškova koji vas očekuju pripremili smo kratak pregled budućih troškova koje možete pogledati ovde.

Predstavničko telo

SAGLEDAVANJE TROŠKOVA PARNICE

SASTANAK U SKUPŠTINI GRADA

Članovi Predstavničkog tela zajedno sa advokatom održali su sastanak u Skupštini grada Beograda sa g-dinom Sinišom Malim, gradonačelnikom grada Beograda i g-dinom Goranom Vesićem, gradskim menadžerom. Na sastanku su gradski čelnici upoznati sa nalazom i mišljenjem veštaka finansijske struke, ali su razmotreni i problemi sa nedostacima stanova i njihovim (ne)otklanjanjem.

Kada je reč o proizvodnoj ceni gradski čelnici izrazili su razumevanje za naš problem i podvukli da je jedini način da dođe do korekcije cene pokretanje tužbe s naše strane, te da Grad mora imati osnov za aneksiranje ugovora, a to je jedino i isključivo odluka suda. Advokat, Pravni tim i Predstavničko telo naselja razmotriće novonastalu situaciju i predložiti moguća rešenja koja će biti prezentovana na sastanku  Predstavničkog tela, a potom i svim stanarima naselja.

Gradonačelnik je nagovestio skori početak otklanjanja nagomilanih problema sa neotklonjenim nedostatcima, tako da je zakazana poseta gradonačelnika naselju sa čelnicima Agencije za investicije i stanovanje, direktorom Parking servisa, predsednikom opštine Novi Beograd i dr. saradnicima za sredu, 25. mart 2015. godine.

Tokom vikenda biće pripremljene teme za sastanak sa gradonačelnikom i njegovim timom, u arhivi Predstavničkog tela nalaze se prigovori koje smo ranije predavali i druga arhiva tako da će sve biti pripremljeno do srede.

PREZENTOVANJE REZULTATA VEŠTAČENJA

Poštovane komšije, prezentovanje rezultata veštačenja,

Predstavničko telo naselja predalo je Inicijativu Kabinetu gradonačelnika Beograda sa zahtevom da se održi zajednički sastanak na kojem bismo upoznali gradonačelnika sa dvogodišnjim naporima stanara našeg naselja oko utvrđivanja realne proizvodne cene m2 stana. U toku su intenzivni kontakti sa gradskim strukturama kako bi se sastanak upriličio što je moguće pre.

Sastanak će voditi, po ovlašćenju, advokat Miroslav Petrović, a sastanku će prisustvovati i mr Saša Stefanović, ovlašćeni sudski veštak i direktor Instituta za nekretnine koji će ukratko prezentovati nalaz rezultata veštačenja i mišljenje veštaka i odgovoriti na sva pitanja, kao i tri predstavnika ispred Predstavničkog tela.

Cilj sastanka je da se gradonačelnik upozna sa argumentima da je proizvodna cena koju plaćamo nelegalna i da je daleko iznod realne proizvodne cene, te da se, nakon što se gradske strukture upoznaju sa nalazom i mišljenjem, postigne dogovor i da se definiše nova proizvodna cena i aneksima ugovora umanje naše obaveze i sl, a sve u cilju izbegavanja dugotrajnog i skupog sudskog procesa za obe strane.

Informacije sa sastanka biće blagovremeno postavljene na oglasnim tablama i sajtu naselja.

Srdačno,

Goran Popović, koordinator

ŠTA NAS OČEKUJE U NAREDNOM PERIODU?

Nalaz i mišljenje veštaka finansijske struke je završen. U međuvremenu smo prikupili dokumentaciju u vezi sa javnim nabavkama vezano za izgradnju našeg naselja i, Predstavničko telo, je u procesu prikupljanja ponuda za veštačenje iste koje će biti prilog postojećem nalazu i mišljenju, a cilj kontrole pribavljenje dokumentacije vezano za javne nabavke jeste da se proveri da li je bilo nezakonitih radnji priliko zaključivanja ugovora. Važno je da se napomene da se utvrđena proizvodna cena, sa kojom ste upoznati, neće menjati.

Na preporuku Pravnog tima naselja angažovan je advokat koji će voditi pregovore sa predstavnicima Grada Beograda oko mogućnosti da se postigne dogovor da se umanji postojeća proizvodna cena i na taj način izbegne sudski proces koji ne odgovara ni jednoj od strana. Materijali za nastup ka Gradu su pripremljeni i biće predati odmah po okončanju štrajka advokata.

Proces prikupljanja punomoćja na nivou naselja kojim se ovlašćuju predstavnici iz naselja da prenesu punomoćje na advokata je završen. Punomoćje koje ste potpisali odnosi se samo na pregovarački proces, ako ne dođe do dogovora svako od stanara odlučiće da li će ući u sudski proces ili ne.

KVALITET ŽIVOTA U NASELJU

Pored napora da se utvrdi realna proizvodna cena m2 u našem naselju napori Predstavničkog tela usmereni su i ka podizanju kvaliteta života u našem naselju, i uopšte u naselju Dr Ivan Ribar. Dva najvažnija pitanja na kojima smo radili u proteklom periodu su uvođenje linije javnog gradskog prevoza i formiranje zasebne mesne zajednice za blokove 71 i 72 posredstvom koje bismo aktivnije krenuli da se bavimo rešavanjem nagomilanih komunalnih problema.

Prema informacijama dobijenim iz Sekretarijata za saobraćaj i Sekretarijata za imovinsko-pravne poslove informacije su sledeće:

1. Linija javnog gradskog prevoza – projekat za uvođenje linije javnog gradskog prevoza je završen, radovi na prilagođavanju ul. Mileve Marić Ajnštajn za potrebe nesmetanog odvijanja autobuskog saobraćaja otpočeće, prema najavama Sekretarijata, u najskorijem roku. Linija koja će saobraćati do našeg naselja je 89 koja sada završava kod mesne zajednice Bežanijski blokovi, biće produžena i iz ulice Dr Ivan Ribar uključiće se u Ul. Jurija Gagarina iz koje će skrenuti u Ul.Mileve Marić Ajnštajn, nastavlja pravo sve do kraja gde će se izgraditi okretnica (u nivou socijalnih stanova) na kojoj će ujedno biti i prva stanica, druga stanica predviđena je na nivou našeg naselja, i treće na nivou naselja koje je izgradila Građevinska direkcija Srbije, potom nastavlja pravo, uključuje se u Ul. Jurija Gagarina i nastavlja dalje starom trasom.

2. Formiranje mesne zajednice – kao što smo vas informisali inicijativa za osnivanje nove mesne zajednice za područje blokova 71 i 72 prihvaćena je od strane SO Novi Beograd u junu tekuće godine, nakon čega je Opština zatražila od Grada Beograda ustupanje na korišćenje jednog lokala u našem naselju za sedište iste što je i uslov da Opština dovrši proces formiranja mesne zajednice pošto ne poseduje poslovnim prostorom u navedena dva bloka. Borba sa Sekretarijatom za imovinsko-pravne poslove na dobijanju mesne zajendice traje od maja tekuće godine, i sada je konačno rešenje problema na vidiku. Prema informacijama iz Sekretarijata zahtev je pozitivno rešen i trenutno se nalazi na potpisu kod sekretara, nakon čega odlazi formalno na saglasnost u kabinet gradonačelnika Beograda nakon čega će Opština preuzeti na korišćenje lokal i pokrenuti dalje procedure da se proces formiranja mesne zajednice okonča o čemu ćemo vas blagovremeno informisati.

Napomena: Molimo vas da imate u vidu da su gore navedene informacije dobijene u razgovorima sa predstavnicima navedena dva sekretarijata, odnosno da još uvek nismo dobili pismene odgovore na navedene dve teme.

POTPISIVANJE PUNOMOĆJA

Poštovane komšije,

Predstavničko telo okončalo je proces utvrdjivanja realne proizvodne cene m2 stana u našem naselju. Slede razgovori sa predstavnicima Grada Beograda. U susret predstojećim razgovorima, na preporuku Pravnog tima naselja, Predstavničko telo angažovalo je advokata koji će voditi pregovore u ime i za naš račun. Tim koji će voditi razgovore sa predstavnicima grada činiće, pored advokata, i predstavnik veštaka i tri člana Predstavničkog tela.

Ono što je potrebno sada da uradimo jeste da svi koji smo do sada podržali proces veštačenja ovlastimo, potpisivanjem punomoćja, članove Predstavničkog tela naselja da mogu ovlastiti advokata za razgovore sa predstavnicima Grada.

Punomoćja i materijali dostavljeni su predsednicima vaših skupština stanara koji će organizovati potpisivanje u vašim ulazima tokom naredne nedelje. Punomoćje potpisuju samo vlasnici stanova koji su podržali proces veštačenja, dok svi ostali stanari, koji to do sada nisu učinili, mogu to učiniti do utorka, 25. novembra uplatom iznosa od 20 evra kod svog predsednika ili koordinatora Predstavničkog tela, čime stiču sva prava kao i ostali stanari.

Podnesak ka Gradu Beogradu je spreman i biće predat kabinetu gradonačelnika odmah po okončanju štrajka advokata.

Bićete blagovremeno informisani o svemu.

Srdačno,

Goran Popović, koordinator
064 20 50 610, goranpopovic14@yahoo.com

OKONČAN PROCES VEŠTAČENJA – UTVRĐENA PROIZVODNA CENA

Poštovane komšije,

Obaveštavamo vas da je okončan proces utvrđivanja realne proizvodne cene kvadratnog metra stana u našem naselju, te da ona iznosi, prema mišljenju građevinskih i finansijskih veštaka, 781 EUR/m2.

    OBAVEŠTENJE download

Važno je da napomenemo da u narednom periodu radimo na proveri javnih nabavki za koje je i Državna revizorska institucija našla brojne propuste pri kontroli završnog računa Grada Beograda za 2010. godinu, te da se na ovom polju očekuju dodatni troškovi oko angažovanja eksperta za javne nabavke, takse za umnožavanje materijala i sl. tako da je važno da se komšije koje to do sada nisu učinile priključe našim naporima uplatom od 20 evra. Napominjemo da je ovo jednokratna uplata i da stanari neće imati dodatnih troškova sve do okončanja pregovora sa predstavnicima Grada.

Sve informacije u vezi sa procesom i uplatama sredstava možete dobiti od koordinatora Predstavničkog tela naselja Gorana Popovića, 064 20 50 610, goranpopovic14@yahoo.com

Nalaz veštaka finansijske struke

Postovane komšije,

Nalaz i mišljenje finansijskih veštaka predočeni su Pravnom timu naselja na sastanku održanom u četvrtak, 09. oktobra od strane tročlanog tima veštaka. U toku je redakcija izveštaja, tokom naredne nedelje održaće se još jedan sastanak Pravnog tima na kojem će se definisati preporuke za buduće korake koje bi trebalo da preduzme Predstavničko telo naselja.

Nakon tog sastanka održaće se sastanak Predstavnickog tela na kojem će se predstaviti budući plan aktivnosti koje će Predstavničko telo preduzimati na polju ostvarenja zajedničkog cilja – umanjenja proizvodne cene.
Potom će informacije biti prezentovane na sajtu naselja, ali i na oglasnim tablama u svakom od ulaza.

Srdacno,

Goran Popovic, koordinator

Lažno prikupljanje pomoći

Obaveštavamo vas da se u naselju pojavio čovek koji, navodno, prikuplja 450 dolara za odlazak bolesnog deteta na lečenje u Rusiju. Tom prilikom predstavlja se kao naš komšija iz ulaza br 30. Predsednik Skupštine stanara pomenutog ulaza ustanovio je da taj čovek nije stanar i da ga nikada nije video.

Koristimo ovu priliku i da vam skrenemo pažnju da ne otvarate po automatizmu ulazna vrata već da uvek proverite o kome se radi.
Naš veb sajt je spreman da uvek pomogne i izađe u susret svim aktivnostima koje budu pokrenute u našim blokovima a posebno akcijama humanitarnog karaktera.

ROK ZA IZRADU FINANSIJSKOG NALAZA

Članovi Predstavnickog tela, nakon pet meseci borbe, danas su u prostorijama Agencije za investicije i stanovanje preuzeli skoro 30.000 stranica materijala koje smo zahtevali po nalogu veštaka finansijske struke, a koji su veštacima potrebni kako bi završili finansijsko veštačenje.

Finalni nalaz možemo očekivati u drugoj polovini septembra, nakon čega ćemo preduzeti konkretne aktivnosti o kojima ćete blagovremeno biti obavešteni.